2022吳興街600巷都更重建案

親愛的芳鄰，您好: 

我是600巷OO弄OO號的住戶沈先生，很冒昧打擾各位。由於我們社區建物老舊，屋齡已超過40年，也讓我們的居住品質出現安全上的隱憂。

相信大家還記得臺億建經公司，曾經規劃我們的都更改建案，當時因為大家對於改建的各種顧慮與疑問，加上當時政府對於都更容積獎勵條件不夠完備，最後無疾而終。

時間過的很快，距離上一次的都更提案也過了十年。本人從國立陽明大學退休後也較有餘裕能關注相關都更議題。我的初衷只有一個，希望有機會使我們社區能夠透過政府的政策，公平公開的推動改建，改善我們的居住環境品質。

日前接洽了台北市政府推動危老建築改建及都更的相關主管單位。了解政府很積極的推動老舊社區的改建，並成立都更危老工作站，還有設置政府核定的危老推動師，幫忙社區進行改建可行性評估。最後經由市府單位推薦，接洽位於我們吳興街的都更危老工作站。經由推動師的相關說明並瞭解我們社區當年改建的相關資訊以後，認為我們的基地面積可以得到非常好的容積獎勵，非常值得推動改建。但如果要啟動改建，首先我們要成立自主更新會，再由工作站協助啟動成立更新會，並協助實際評估相關作業。

近兩個多月來，經由社區鄰長幫忙找了部分鄰居於10/28前往都更危老工作站聽取改建簡報，（此次出席會議是推動改建成立的開始，日後才能召開住戶大會）並透過工作站提出申請，將向台北市政府提出成立自主更新會。等市政府核定更新會的成立後，我們也將透過都更危老工作站，通知大家召開住戶大會，討論改建相關事宜。

這份說帖的最大目的，就是希望我們社區，對於改建有意願而且能夠熱心參與的賢達芳鄰人士，能夠參與共同服務大家，參與推動改建。

近來台北市政府針對完整街廓或面積達 2000 平方公尺且四、五層無電梯公寓佔基地1/3以上，建築執照在民國 69 年前鋼筋混凝土構造之老舊建物，推出都市更新「舊屋換新屋」方案，有許多容積獎勵 (如更新時程獎勵、綠建築設計獎勵…等)， 還有一個停車位，若將新增容積出售作為改建費用，等於可以『免費換新屋』， 讓老屋回春有了一線生機。

詳細簡報會在住戶大會時說明，在政府的容積獎勵下，現在是一個很好的推動改建時機，本人已成立86弄與96弄住戶的line群組，希望能透過這個交流平台讓大家來討論改建的相關議題。

鄰居 沈O芳 敬上